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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Pontarlier au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.866937
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
Iad France - Olivier Migevant vous propose : Superbe Appartement T4 Lumineux avec Balcon (orienté Sud) en Plein COEur de Pontarlier
Découvrez ce bel Appartement spacieux de 80 m², situé au premier étage d'un immeuble de
5 étages, très bien entretenu. Il offre un cadre de vie agréable et pratique au cOEur de Pontarlier.
L'espace se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée séparée, de trois belles chambres (dont une équipée d'une entrée individuelle extérieure sur le palier - voir dernière photo), d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier / buanderie (branchements lave linge existants). Un couloir équipé d'un grand placard / dressing, précédé d'une grande entrée, dessert harmonieusement les différentes pièces.
Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort et la fonctionnalité grâce à de nombreux rangements intégrés.
L'appartement bénéficie d'une vue dégagée, idéale pour profiter d'un café en plein air ou pour créer un petit coin de tranquillité urbaine.
La résidence est sécurisée avec un interphone pour plus de tranquillité. De plus, l'appartement est équipé de la fibre optique, offrant ainsi un accès internet rapide et fiable.
Il est en excellent état, sans travaux à prévoir. Il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions.
Enfin, pour encore plus de confort, une place de parking PMR au pied de l'immeuble, ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire, un local à vélo, un grand garage fermé et Le système collectif de chauffage mixte Fuel / Gaz récent viennent compléter le tout.
La localisation de cet appartement, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et avec un accès facile aux principaux axes routiers et de la Suisse est idéale pour une famille ou pour de l'investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement familial de qualité à Pontarlier.
Contactez-moi dès maintenant pour plus de détails et pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.33€ par mois (soit 3220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Migevant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 994477867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078077)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Pontarlier
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 97
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3220 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
188
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2 Pontarlier
vente
245 000 €*
Publiée le 16/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pontarlier (25300).
Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 130 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 220 € par an, soit environ 268 € par mois, pour une copropriété de 97 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.