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A propos de
Ref.870095
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
159m2
Iad France - David Baillet vous propose : Maison à rénover avec jardin en cOEur de Labastide-d'Armagnac
Située au centre bourg de Labastide-d'Armagnac, commune prisée pour sa superbe place et son patrimoine historique, venez découvrir cette maison à fort potentiel, avec extérieur de580 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau, de toilettes ainsi que d'une chaufferie.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres existantes ainsi que deux chambres supplémentaires à aménager selon vos besoins.
Côté extérieur : vous profitez d'un jardin, un véritable atout en plein centre du village, offrant de belles possibilités d'aménagement (terrasse, coin détente, potager...).
Des travaux sont à prévoir, mais la maison bénéficie déjà d'un toit remanié et est raccordée à l'assainissement collectif.
Atout supplémentaire : une entrée indépendante permet d'envisager la création d'un appartement, idéal pour un projet locatif grâce à la proximité de Cazaubon.
Idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation à la recherche d'un bien avec extérieur en centre-bourg.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 304 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078186)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chauffage : fuel
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 580 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Labastide-d'Armagnac
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
304
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
86
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
86
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5850.00€ et 7970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 159m2Labastide-d'Armagnac
vente
146 000 €*
Publiée le 16/04/2026
I@D FRANCE
