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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nancy au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.870897
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
72m2
Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : Appartement de caractère - Art Nouveau - Nancy Thermal
Au cOEur de l'une des rues les plus emblématiques de Nancy, réputée pour son architecture Art Nouveau et ses élégantes façades en pierre de taille, découvrez cet appartement rénové situé dans un immeuble datant de 1906.
Un lieu au charme singulier, pensé pour les amateurs d'authenticité, de calme et de belles adresses.
L'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, sa hauteur sous plafond et le mélange harmonieux entre éléments anciens et rénovation contemporaine.
La pièce de vie avec cuisine ouverte offre un espace convivial et élégant, tandis que la chambre bénéficie d'un agréable balcon avec vue dégagée sur les toits et l'environnement du quartier.
Ses atouts :
o Immeuble de caractère de 1906
o Quartier Art Nouveau recherché
o Rénovation complète
o Cuisine contemporaine ouverte
o Belle hauteur sous plafond
o Chambre avec balcon
o Vue dégagée
o Appartement calme et plein de charme
À proximité immédiate de Nancy Thermal, du parc Sainte-Marie et des commodités.
Un appartement idéal pour un pied-à-terre élégant, une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078221)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nancy
Année de construction : 1906
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
178
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1240.00€ et 1720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 72m2 Nancy
vente
225 000 €*
Publiée le 16/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nancy (54000).
Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 240 € et 1 720 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1906.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.