Iad France - Hélène Montenach vous propose : Lambersart - Canon d'Or, située avenue Marceau, maison de type 1930, environ 109 m², 4 chambres, 2 salles d'eau, grand jardin arboré, cave.

Entrée avec carreaux de ciment anciens, belle pièce de vie donnant sur une grande cuisine lumineuse et familiale.
Grand jardin calme et arboré de 310 m² avec petit atelier attenant à la maison.
Une salle de douche avec WC complète le rez-de-chaussée.

Au 1er étage, palier desservant 2 chambres dont une avec salle de douche.
Au 2ème étage, 2 chambres.

La maison à garder tout le charme de l'ancien avec ses vitres gravées, son sol en carreaux d'origine et ses parquets massifs aux étages.

Une cave saine vient compléter ce bien.

Des travaux sont à prévoir : simple vitrage à l'avant de la maison, salles de douche et cuisine à revoir, électricité, déco générale.

Chauffage et eau chaude par chaudière gaz récente.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Montenach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 809 067 721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078432)