Iad France - Mustapha YESSAD vous propose : Nichée au cOEur du charmant village de Barsac, cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable et chaleureux pour une famille à la recherche de calme et d'authenticité. Avec ses 185 m² de surface habitable et son terrain de 1665 m², cette demeure saura vous séduire par ses espaces généreux et son potentiel.
Elle offre :
- Un salon et une salle à manger distincts avec cheminée d'époque dans chacune des pièces.
- Une cuisine dinatoire lumineuse et fonctionnelle, ouverte sur la terrasse et la piscine.
- 4 chambres, dont une parentale, avec wc et douche.
- Un bureau.
- Une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.
- Un espace atelier et buanderie.
Équipements et Confort :
- Assainissement collectif
- Ventilation mécanique
- Chauffage central au gaz de ville et insert à bois
- Cheminées d'époque
- Fibre optique
- Exposition idéale et luminosité
- Environnement calme, sans vis-à-vis.
- Espaces extérieurs agréables, puits d'époque en eau.
Avec sa piscine, sa terrasse et son jardin arboré, le lieu est propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. L'extérieur offre également un espace de détente autour du barbecue, un box fermé et 3 places de stationnement.
Points d'intérêt :
- Proche du centre bourg et des commodités à pied (école, commerces et services de proximité)
- Transports scolaires et gare SNCF, bretelle d'autoroute à 5 kms.
Bien que la maison soit en bon état général, quelques travaux de rafraichissement pourraient être envisagés pour moderniser certaines parties, selon vos goûts et besoins.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mustapha YESSAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449283886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078505)