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A propos de
Ref.2062338
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
88m2
Iad France - Audrey Raoult (06 19 31 37 94) vous propose : Maison de ville avec jardin
Idéalement située sur la commune de Somain, cette maison de ville pleine de charme offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
o une entrée de 5 m² environ
o une pièce de vie lumineuse de 16 m² environ
o un salon de 12 m² environ
o une cuisine de 13 m² environ
o une véranda de 14 m² environ, apportant un espace de vie supplémentaire agréable
À l'étage :
o une chambre de 10,5 m² environ
o un bureau de 7 m² environ pouvant être aménagé en chambre
À l'extérieur :
o un jardin clôturé
o un accès à la rue par l'arrière, pratique au quotidien
Les + :
o cave saine
o maison avec du cachet
o potentiel d'amélioration
o idéale pour un premier achat ou un investissement locatif
Côté technique :
o chauffage électrique à l'étage
o poêle au gaz de ville au rez-de-chaussée
o conduit de cheminée tubé (possibilité d'installer un poêle à granulés facilement)
Secteur calme, proche des commodités
Une opportunité à saisir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Raoult EI (ID 50630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33078633)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Somain
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
213
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1400.00€ et 1960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 88m2Somain
vente
115 500 €*
Publiée le 16/04/2026
IAD FRANCE
