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A propos de
Ref.202177
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2
92130 ISSY-LES-MOULINEAUX – QUARTIER ISSY VAL DE SEINE / PARC SUZANNE LENGLEN - APPARTEMENT FAMILIAL DE 107M² - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - BALCONS - CAVE - DOUBLE BOX - VUE TOUR EIFFEL
Constance Champion, votre Consultante en Immobilier efficity, vous propose de découvrir cet appartement familial de 107M² idéalement situé dans le quartier Issy-Val-de-Seine, à proximité immédiate du Parc Suzanne Lenglen, à 6 min à pied du RER C et Tram T2 et à 9 min à pied de Mairie d'Issy (métro Ligne 12).
Il se trouve au 7e et avant-dernier étage d'un immeuble des années 2000. Il offre de beaux volumes et des vues dégagées.
Il se compose : d'une entrée avec rangements, d'un DOUBLE SEJOUR (possibilité de créer une 4e chambre) ouvrant sur un BALCON exposé Est avec une VUE IMPRENABLE sur le parc Suzanne Lenglen et sur la Tour Eiffel, d'une cuisine entièrement équipée, exposée Ouest donnant accès à un BALCON.
L'espace nuit comprend TROIS CHAMBRES avec accès à un BALCON, une SALLE DE BAIN et une SALLE d'EAU.
Cet appartement est traversant et offre de nombreux rangements.
Une CAVE et un DOUBLE BOX en enfilade complètent ce bien.
ASPECTS TECHNIQUES :
DPE : C/ GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040,0 € et 1 450,0 €, indexé sur l'année 2021 (abonnements compris).
Budget prévisionnel (charges courantes) : 681 € / trimestre
Production de chauffage : individuel électrique.
Production d'eau chaude : individuelle électrique
Nombre de lots dans la copropriété : 149
Accès PMR.
Présence local vélos.
Prix : 1 100 000,0 €
Prix net vendeur : 1 052 784,0 €
Honoraires acquéreur : 4,49 % TTC
A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré !
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Wesley Capelo Baubil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°480092089.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 1 052 784 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.48 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Issy-les-Moulineaux
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 149
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 4000€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
158
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/07/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1040.00€ et 1450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 107m2Issy-les-Moulineaux
vente
1 100 000 €*
Publiée le 15/04/2026
RESEAU EFFICITY
