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A propos de
Ref.199737
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
44600 - SAINT-NAZAIRE - QUARTIER DOLMEN - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67 M² - IDÉAL PREMIER ACHAT/INVESTISSEUR - CAVE
Antoine MIQUEL et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent :
Cette belle surprise située au cœur d'un secteur calme et recherché : le quartier Dolmen. Un emplacement rare, en zone pavillonnaire, dans une petite copropriété de 6 lots.
Un appartement vraiment lumineux et bien agencé
Situé au 1er étage, il bénéficie d'une isolation naturelle avec des appartements au-dessus et en-dessous, garantissant un bon confort thermique.
Sa surface de 67 m² offre :
2 chambres confortables
Une pièce de vie agréable avec hauteur de plafond confortable de 2.8m
Une cuisine exposée plein sud, très lumineuse et tout équipée,
Une double exposition qui apporte une belle clarté toute la journée
En bonus : une cave de 21m2
Un emplacement stratégique puisque se situe à moins de 10 minutes à pied :
De La plage
Des chantiers navals de Saint-Nazaire
Des écoles
De la gare
Du centre-ville
Du centre commercial Ruban Bleu (à moins de 300 m)
Du Carrefour de la base sous-marine
Du cinéma
Atouts supplémentaires :
Cour commune, avec possibilité d'installer un abri de jardin (empreinte d'environs 2 × 3 m) si besoin
Vendu avec Meubles et équipements inclus selon vos besoins
Un produit parfait et idéal pour :
- Investisseurs recherchant un bien rentable dans une zone à forte demande (proximité chantiers, gare, centre, plage)
- Primo-accédants voulant un appartement très lumineux, très bien situé et avec un beau potentiel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 159 900 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.25 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Nazaire
- Année de construction : 1936
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 6
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1200€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
161
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/09/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1030.00€ et 1460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2Saint-Nazaire
vente
169 900 €*
Publiée le 15/04/2026
RESEAU EFFICITY
