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A propos de
Ref.213065
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ROYAN (17200).
Viager libre - Homme de 75 ans et Femme de 77 ans
Appartement bien situé de type T3, d'une surface habitable de 78m², disposant d'une exposition nord.
Il se compose de deux chambres, d'une cuisine américaine aménagée et d'une salle d'eau. Ce bien est agencé sur deux niveaux offrant un cadre calme. La terrasse de 8m² complète l'ensemble.
L'appartement présente un bon état général et un standing acceptable. Le chauffage est électrique.
L'emplacement est stratégique, à proximité de commerces et transports, facilitant les déplacements et l'accès aux services.
Situé à proximité du bord de mer, cet appartement combine confort de vie et commodité.
Sur la base d'une valeur vénale de 360 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager libre réparti comme suit :
Un bouquet de 195 200 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 974 €.
Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (25 200 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 170 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1 812 €
Un bel investissement à réaliser !
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 170 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.94 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Royan
- Année de construction : 1925
- Copropriété : Oui
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1648€
- Aucune procédure n'est en cours
Viager
- Rente (mensualité) : 974 € / mois
- Bouquet : 195 000 € (honoraires agence inclus)
- Valeur vénale : 195000 €
- Viager occupé
- 75 ans
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
278
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1320.00€ et 1820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 78m2Royan
viager
195 000 €*
Publiée le 15/04/2026
RESEAU EFFICITY
