69004 - LYON - CROIX-ROUSSE - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 18 m² - IDÉAL Premier achat ou Investissement locatif.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose:

Sur les quais du Rhône, au pied des pentes de la Croix‑Rousse et face au mythique Parc de la Tête d'Or, découvrez ce studio plein de charme, entièrement rénové, qui offre 18 m² utiles (dont 13 m² Carrez et 5 m² en mezzanine).

Dès l'entrée, on est séduit par une pièce de vie optimisée, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité.
La cuisine, parfaitement équipée (plaque induction 2 feux, réfrigérateur, micro‑ondes), s'intègre harmonieusement à l'espace.
La salle d'eau, moderne et soignée, accueille WC et douche.

L'espace nuit en mezzanine crée une vraie séparation des volumes et libère l'espace au sol, permettant d'aménager un coin cosy, un bureau ou un espace détente selon les envies.

Son emplacement est un atout rare :

Les quais à deux pas,

Les commerces et transports immédiats,

Le charme des pentes de la Croix‑Rousse,

Un bien coup de cœur, idéal pour un premier achat, un pied‑à‑terre ou un investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon.

Visite virtuelle sur demande

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Canovo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°994858165.
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