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A propos de
Ref.212219
Maison de ville
3 pièce(s)
1 chambre(s)
82m2
**EXCLUSIVITÉ EFFICITY – À L'HERBAUDIÈRE !**
Envie de vivre à deux pas du port, des commerces et des écoles ?
Ce bien est fait pour vous ! Nichée dans un environnement agréable et recherché de L'Herbaudière, cette maison d'environ 82 m² vous séduira par son potentiel et son cadre de vie.
**Côté intérieur :**
* Une cuisine séparée pour préparer de bons petits plats
* Une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis
* Une chambre confortable
* Un coin nuit ou bureau d'environ 8 m², idéal pour télétravailler ou accueillir
* Une salle de bain
* WC indépendants
**Côté extérieur :**
Un jardin clos pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement se détendre en toute tranquillité
**Le petit + :** Visite virtuelle disponible sur demande pour découvrir le bien sans vous déplacer !
Emplacement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
N'attendez plus, contactez-nous pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°949735260.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 150 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Noirmoutier-en-l'Île
- Année de construction : 1982
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
282
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2140.00€ et 2930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 82m2Noirmoutier-en-l'Île
vente
398 900 €*
Publiée le 15/04/2026
RESEAU EFFICITY
