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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Joinville-le-Pont au prix de 630 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.211933
Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
101m2
94340 JOINVILLE-LE-PONT – QUARTIER RÉSIDENTIEL – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 100.5 M² – MAISON AVEC JARDIN – BEAU POTENTIEL À RÉNOVER
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose:
Le cadre de vie : Le charme de Polangis
cette maison de 1936 s'implante au cœur de Polangis, quartier historique et résidentiel de Joinville-le-Pont. Ce secteur est recherché pour son atmosphère calme, ses rues pavillonnaires et sa proximité immédiate avec les bords de Marne (accessibles en moins de 5 minutes à pied) et l'Île Fanac. Un environnement privilégié qui conjugue vie citadine et esprit ''village''.
Accessibilité et Transports
Le bien bénéficie d'une excellente connectivité :
•Transports en commun : La ligne de bus 101 (arrêt à 200m) permet de rejoindre la gare RER A de Joinville-le-Pont en moins de 10 minutes, plaçant le centre de Paris à environ 25 minutes.
•Accès routier : L'autoroute A4 est accessible rapidement, facilitant les trajets vers Paris (Porte de Bercy à 15 min) ou vers l'Est parisien.
•Mobilités douces : Proximité des pistes cyclables des bords de Marne et du Bois de Vincennes.
Description du bien
Édifiée sur une parcelle cadastrale de plus de 400 m², cette maison de 100,46 m² habitables (surface de référence) présente une distribution fonctionnelle sur deux niveaux principaux, complétée par des annexes utiles.
Rez-de-chaussée : Une vie de plain-pied possible
•Un hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces.
•Un séjour spacieux s'ouvrant sur une véranda lumineuse, créant une transition fluide vers le jardin.
•Une cuisine indépendante.
•Une chambre de plain-pied.
•Une salle d'eau avec WC.
Premier étage : Espace nuit et potentiel
•Deux chambres.
•Un bureau offrant un accès direct à des combles non aménagés, représentant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire.
Sous-sol et Extérieurs
•La maison est entièrement élevée sur caves, offrant des espaces de stockage sains.
•Le jardin, clos et arboré, accueille un garage indépendant.
Caractéristiques techniques
•Année de construction : 1936.
•Surface : 100,46 m².
•Chauffage : Individuel.
•Audit énergétique : Réalisé en décembre 2025 (disponible sur demande).
•Les plus : Emplacement rare, potentiel d'évolution des combles, garage privé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jonathan VIVIEN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°992097568.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 259 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Joinville-le-Pont
Année de construction : 1936
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
411
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
81
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
81
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3550.00€ et 4840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 101m2 Joinville-le-Pont
vente
630 000 €*
Publiée le 15/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Joinville-le-Pont (94340).
Ce pavillon offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 259 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 630 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 550 € et 4 840 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1936.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.