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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 7 pièces à Joinville-le-Pont au prix de 750 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2015274
Pavillon
7 pièce(s)
5 chambre(s)
114m2

Iad France - Xuewei Xi vous propose : Propriété rare à Joinville-le-Pont - 2 maisons indépendantes : 5 pièces + 2 logements (loft et studio) - Terrain 305 m² - Garage

Située dans le quartier recherché de Polangis, à proximité des bords de Marne, du parc du Tremblay, des écoles et à environ 1 km du RER A de Joinville, cette propriété offre un fort potentiel familial ou locatif.

Édifiée sur une parcelle d'environ 305 m², elle comprend deux maisons indépendantes avec compteurs électriques Linky distincts, permettant l'exploitation de trois logements (maison principale, loft et studio).

La maison principale (5 pièces) propose un double séjour lumineux, une grande cuisine indépendante, deux chambres et une véranda ouverte sur le jardin. À l'étage : deux chambres supplémentaires. Sous-sol aménagé avec salle de jeux / cinéma et dressing. Un espace indépendant d'environ 26 m² offre un potentiel de studio, bureau ou salle de sport.

Au fond du jardin, la seconde maison, sur deux niveaux avec accès indépendants, comprend à l'étage un loft avec mezzanine et terrasse, et au rez-de-chaussée un studio indépendant.

Garage fermé. Un jardin agréable relie les deux maisons et offre un bel espace extérieur.

Bien rare sur le secteur. Idéal grande famille, projet multigénérationnel ou investissement locatif.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xuewei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832438824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32812759)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 305 m2
Informations sur le lot
Localisation : Joinville-le-Pont
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    214
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1770.00€ et 2460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    750 000 €
    Pavillon 114m2 à Joinville-le-Pont
    En vente
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    Pavillon 114m2 Joinville-le-Pont

    vente
    750 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Joinville-le-Pont (94340).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 114 m², sur un terrain de 305 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 750 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 56 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 770 € et 2 460 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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