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A propos de
Ref.211803
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
104m2
85420 - DAMVIX - 5 PIECES - 2 CHAMBRES - 104 M² + DEPENDANCES - TERRAIN DE 2230M² - BIEN RARE A FORT POTENTIEL- VISITE 30° SUR DEMANDE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison en pierre située à Damvix, au cœur de la Venise Verte.
Une maison pleine de charme et de possibilités
Avec ses 104 m² habitables, cette maison saura séduire les amoureux de l'ancien et les amateurs de projets. Elle se compose de :
Un vaste séjour lumineux de 44 m²
Une cuisine équipée et fonctionnelle
Deux chambres confortables de 15 m²
Des combles aménageables de 30 m² pour créer un espace supplémentaire selon vos envies
Une dépendance de 160 m² (toiture refaite en 2020) , idéale pour un atelier, un gîte ou un agrandissement
Un terrain arboré de 2 230 m², sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de la nature
Un environnement paisible et pratique
Située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Les + du bien
Fort potentiel d'agrandissement avec plusieurs dépendances
Maison traditionnelle, à rénover selon vos goûts
Grand jardin arboré et nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Huisseries en double vitrage
Assainissement fosse septique non conforme
Mode de chauffage : poêle à granulés et à bois.
Taxe foncière : taxe foncière 430 euros.
Une opportunité à saisir !
Cette maison aux multiples possibilités est une véritable perle rare dans le secteur.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Fanta Louelh à votre service : 07 60 71 43 07
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2230 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Damvix
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
222
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/07/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1026.00€ et 1700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2020 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 104m2Damvix
vente
132 000 €*
Publiée le 15/04/2026
RESEAU EFFICITY
