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A propos de
Ref.212819
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
51m2
13770 VENELLES - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T2 DE 51 M² - DERNIER ÉTAGE - IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 de 51 m², idéalement situé à Venelles, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 13 lots, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable en plein cœur du centre-ville.
Entièrement de plain-pied, il se compose d'un bel espace de vie avec salon et cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle de bain à remettre au goût du jour, laissant place à un beau potentiel de personnalisation.
Rénové en 2014, le bien est en bon état général. Son exposition sud-est lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Installé dans un immeuble en bon état général, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et particulièrement recherché.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, luminosité et potentiel.
À visiter sans tarder !
Contact
Jérémy Brianchon
06 31 64 94 73
jbrianchon@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Venelles
- Année de construction : 1975
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 13
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 600€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
101
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 550.00€ et 790.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 51m2Venelles
vente
170 000 €*
Publiée le 15/04/2026
RESEAU EFFICITY
