91140 – VILLEBON-SUR-YVETTE – QUARTIER SUISSE

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 133 M² – TERRAIN 648 M² – JARDIN ARBORÉ

Présentée par Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, cette charmante maison de caractère est idéalement située dans le quartier recherché des Suisses à Villebon-sur-Yvette.

Édifiée en 1930 et agrandie par une extension réalisée au début des années 2000, cette demeure authentique développe environ 133 m² habitables sur trois niveaux et séduit par son cachet, ses volumes et son fort potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée :

• Une entrée

• Un salon lumineux

• Une salle à manger

• Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse d'environ 40 m² exposée Sud / Est

• Un bureau

• Un WC
Au 1er étage :

• Deux chambres

• Une mezzanine

• Une salle d'eau

• Des toilettes séparées
Au 2ème étage :

• Deux chambres supplémentaires

• Un palier
Sous-sol :

• Une cave 

• Une buanderie

• Un atelier
Implantée sur une parcelle de 648 m², la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré d'environ 500 m², agrémenté de superbes érables japonais, apportant charme, élégance et une véritable signature paysagère au bien, ainsi que d'un car-port et d'un abri de jardin.

Les atouts du bien :

Maison de caractère avec charme de l'ancien

 Belle luminosité (exposition Sud / Est)

Terrasse conviviale de 40 m²

4 chambres + bureau

Combles aménageables (potentiel supplémentaire)

Sous-sol complet

Jardin arboré avec de beaux érables japonais

Environnement calme et recherché
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité, de verdure et de proximité avec les commodités.
Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Frédéric DUJOUR
Consultant immobilier indépendant effiCity

06 79 14 12 40

fdujour@efficity.com

efficity.com/fdujour
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
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