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CSF propose cette ferme de 3 pièces à Vitry-sur-Seine au prix de 411 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1932716
Ferme
3 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2
Iad France - Sheherazade Yahia vous propose : Secteur La Ferme -- À Vitry-sur-Seine, maison de caractère construite en 1920, rez-de-chaussée surélevé, sur terrain de 312 m².
Maison principale de 60 m² : séjour avec cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau, WC, grande terrasse donnant sur le jardin, garage et sous sol total.
Dépendance indépendante de 25 m² : Séjour, chambre, cuisine séparée et salle d'eau avec WC. Studio locatif estimé à 850 / mois.
Travaux réalisés : isolation de l'intérieur, pompe à chaleur, électricité et aménagement de la dépendance.
Potentiel exceptionnel : possibilité de revenu complémentaire avec la dépendance. Idéal famille avec projet ou investisseur cherchant un bien avec rendement.
RER C à 10 min à pied. Future ligne 15 Grand Paris Express à 10 min.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sheherazade Yahia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 945311355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32084212)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 312 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vitry-sur-Seine
Année de construction : 1920
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
100
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 730.00€ et 1030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Ferme 85m2 Vitry-sur-Seine
vente
411 000 €*
Publiée le 15/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vitry-sur-Seine (94400).
Cette ferme offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 312 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 411 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 825 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 730 € et 1 030 € par an.
Ce bien a été construit en 1920.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.