Iad France - Emmanuelle Degois vous propose : Charmante longère et ses dépendances : un cadre unique pour votre habitation, une création d'activité professionnelle.

Belle propriété à l'esprit authentique avec parc arboré entièrement clos, entre vignobles champenois et lacs de la forêt d'Orient. Aux portes de Troyes, accès A5 proche.

Ce corps de ferme restauré avec 6 chambres (4 salles de bains / douche) offre une combinaison parfaite entre élégance intemporelle et confort moderne.

Artisan, activité libérale, création de gîtes, chambres d'hôtes, cette maison propose diverses possibilités pour une activité professionnelle.

Le hall d'entrée dessert une spacieuse salle de réception avec cheminée. L'élégance du sol de cette espace à vivre, les poutres, les cheminées confèrent à cet espace un cachet séculaire.

Au rez-de-chaussée, vous trouvez une cuisine dinatoire avec une magnifique cheminée, une chambre, une salle de douche, un bureau, un toilette, une grande pièce chaufferie et buanderie (avec accès jardin).

A l'étage, un généreux palier ouvre sur cinq chambres et un espace détente.

Une spacieuse chambre parentale avec salle de bain, et quatre autres chambres (dont une qui comprend une salle de bain et une qui dispose d'une salle de douche) sont parfaites pour accueillir une famille, des amis ou des hôtes.
Trois toilettes privatifs supplémentaires complètent cet espace.

Diagnostics DPE : C
Chauffage gaz au sol au RDC.
Double vitrage sur l'ensemble des huisseries.

Cette demeure comporte plusieurs dépendances, dont une superbe bâtisse de plus de 400 m² (toutes commodités existantes, eau, électricité), et une cave en pierre. Celle-ci peut convenir pour un espace professionnel, ou tout autre projet d'extension.

Très grand terrain de 3000 m² qui peut accueillir une piscine, sans vis-à-vis et divisibles.

Un bien d'exception dans toute sa définition dans notre région, véritable havre de paix dans un environnement privilégié.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32794047)