Iad France - Benjamin Bayard vous propose : Semi plain-pied de 100 m² à Erre - 2 chambres, mezzanine, sans vis-à-vis

Situé sur la commune d'Erre, ce charmant semi plain-pied semi-individuel d'une surface habitable de 99,74 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation à votre image.

Édifiée sur une parcelle de 220 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une spacieuse chambre de plus de 15 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine d'environ 16 m², idéale pour un espace bureau ou détente, ainsi qu'une seconde chambre confortable d'environ 18,50 m².

Une cave vient compléter ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin sans vis-à-vis, facile d'entretien, parfait pour vos moments de détente. La double exposition nord / sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Caractéristiques techniques :
oDPE : D / GES : D
oChauffage au gaz
oBonne isolation de la toiture
oAucune anomalie électrique
oAucune anomalie gaz
oAbsence d'amiante

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant la liberté de personnaliser ce bien selon vos envies.

Ce semi plain-pied, particulièrement recherché, conviendra parfaitement à un couple souhaitant bénéficier d'une chambre en rez-de-chaussée.

Une opportunité à ne pas manquer : ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32878033)