Iad France - Fabien Saillant vous propose : Maison familiale avec très fort potentiel :
223 m² (185 m² Loi Carrez) - Grand salon / salle à manger de 60 m² donnant sur jardin avec piscine (à rénover) - 4 chambres & 1 bureau. Environnement nature exceptionnel - Travaux de rafraichissement à prévoir.

Située à Verrières-le-Buisson, dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche d'Igny et Bièvres, cette maison familiale d'environ 223 m²offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois paisible, verdoyant et proche de toutes les commodités.

Sur un terrain d'environ 600 m², à l'abri des regards, la propriété bénéficie d'un environnement naturel remarquable avec jardin, terrasses et piscine. Elle offre également un accès immédiat aux promenades le long de la Bièvre, à la Coulée verte et au bois de Verrières.

Des volumes généreux pour une vie familiale paisible et épanouissante.

Dès l'entrée, une vaste pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale, avec une belle hauteur sous plafond et un accès direct aux terrasses, au jardin et à la piscine. La cuisine, indépendante mais ouverte, spacieuse et entièrement équipée, prolonge harmonieusement cet espace de vie vers l'extérieur.

À l'étage, une suite parentale de 20 m² environ avec sa salle de bain, deux autres chambres, un bureau et une seconde salle de bain.

Au deuxième étage, un vaste espace supplémentaire de 50 m² au sol avec salle d'eau et WC, pour accueillir idéalement un adolescent, une suite indépendante ou une grande salle de jeux / divertissement.

Sous-sol et double garage, avec buanderie, cave à vin, espaces de rangement et portes motorisées pour garer deux véhicules.

Excellente accessibilité en transports en commun
RER C Igny à 11 minutes à pied
Accès rapide à Massy-Palaiseau (RER B, C et TGV)
Lignes de bus à proximité immédiate
Accès rapide aux axes routiers N118, A6, A10 et A86

A proximité :
Ecole Steiner Waldorf à 500m
Ecoles maternelle à 1km, primaires et collège à 2km
Golf de Verrières le Buisson

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Saillant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 101293041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32940991)