Iad France - Sandrine Delacencellerie vous propose : Maison 136 m² - 4 chambres + bureau

Idéalement située aux portes de Nantes, cette maison de 2006 est implantée sur une parcelle de 500 m² entièrement close.
Sa localisation est particulièrement stratégique : à proximité immédiate des bords de l'Erdre, des grands axes et de la nouvelle station de tramway / tram-train Babinière.

Non mitoyenne, sans travaux et parfaitement entretenue, elle offre des volumes généreux et une configuration intérieure adaptée à la vie de famille.

Le double séjour de 41 m², prolongé par une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier, propose un espace de vie fonctionnel et confortable.
Une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée permettent une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Un garage de 19 m², avec grenier, complète le bien.
Le chauffage au sol, alimenté par gaz de ville, assure un confort thermique optimal.

À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité.

Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser votre visite.

Professionnels de l'immobilier, la vente inter-agences est possible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Delacencellerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 838867422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32966406)