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CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Vannes au prix de 590 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.857709
Maison de ville
8 pièce(s)
6 chambre(s)
167m2

Iad France - Servane De Fromont vous propose : À quelques minutes du centre-ville de Vannes, cette maison des années 30 offre de beaux volumes, une organisation idéale pour une famille et un jardin arboré de près de 700 m².

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Une entrée qui distribue les pièces principales
- Un salon chaleureux
- Une véranda lumineuse avec une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale, donnant accès direct à la terrasse
- Une suite parentale avec chambre, salle de bain et WC

AU PREMIER ÉTAGE :
- Trois chambres, dont une deuxième suite parentale
- Une salle d'eau avec WC

AU DEUXIÈME ÉTAGE :
Un espace aménagé comme un appartement indépendant :

- Deux petites chambres,
- Un salon avec coin cuisine,
- Une salle d'eau avec WC,

EN COMPLÉMENT :
- Un sous-sol complet : buanderie, caves, rangements
- Une grande terrasse orientée plein sud
- Un jardin paysagé et arboré, avec une cuisine d'été et un atelier de bricolage
- Un grand carport fermé
- Chauffage gaz + poêle à bois

Une maison idéale pour une vie de famille, un projet locatif partiel ou un espace de télétravail sur plusieurs niveaux.

Plus d'infos ou envie de visiter ? Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 590000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32984025)

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* 570 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 167 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 685 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vannes
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    157
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 2070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    590 000 €
    Maison de ville 167m2 à Vannes
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    Maison de ville 167m2 Vannes

    vente
    590 000 €*
    Publiée le 15/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vannes (56000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 167 m², sur un terrain de 685 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 590 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 570 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 070 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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