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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Ris-Orangis au prix de 293 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2042145
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2

Iad France - Céleste Barat vous propose : * MAISON TRADITIONNELLE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN, SOUS SOL TOTAL AMÉNAGÉ et GARAGE, située À RIS-ORANGIS * SEMI PLAIN PIED.

Quartier calme et résidentiel de Ris-Orangis, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Construite en 1970 et bien entretenue, 98 m² érigés sur un terrain de 277 m², saura vous séduire pour son côté familial.

* DESCRIPTION DES PIÈCES : *
- 3 chambres spacieuses (toutes au même niveau)
- 2 salles d'eau
- 2 WC
- Cuisine équipée
- Salle à manger conviviale
- Séjour
- Entrée
- Sous sol aménagé avec cabine de douche et chambre.

La maison bénéficie d'une bonne répartition des espaces, idéale pour une vie en famille harmonieuse.
- Quartier calme et familial
- Proche des écoles maternelles et primaires
- Commerces et services médicaux à proximité
- Gare de Ris-Orangis accessible en 15 minutes en transport
- Expositions Sud, Est, et Nord offrant une luminosité optimale

* AMÉNAGEMENTS : *
- Fibre optique, câble TV, et téléphone
- Ventilation mécanique
- Chauffage individuel
- Distribution par radiateurs
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets électriques PVC

L'AVIS DU PROFESSIONNEL :
Cette maison traditionnelle offre un excellent potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos besoins.
un jardin agréable, commodités à pied, et surtout UN SOUS SOL complètement aménagé et CHAUFFÉ qui vous permettra d'accueillir vos séniors
ou laissez une pleine autonomie à vos Ados.
Vous êtes à quelques kms des grands axes routiers, et à quelques mètres du centre ville
PAS DE GROS TRAVAUX A PRÉVOIR, mais votre décoration.
cette annonce comprend des photos modifiées.

JE SUIS DISPONIBLE 7 / 7 POUR VOS QUESTIONS ET VISITES

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064308)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 277 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ris-Orangis
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2120.00€ et 2930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    293 000 €
    Maison traditionnelle 98m2 à Ris-Orangis
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    Maison traditionnelle 98m2 Ris-Orangis

    vente
    293 000 €*
    Publiée le 15/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ris-Orangis (91130).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 277 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 293 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 120 € et 2 930 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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