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CSF propose ce maison de ville de 5 pièces à Clarafond-Arcine au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1830278
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
Iad France - Frank BOUDARD vous propose : Maison à fort potentiel avec grange - À 5 min de l'A40 et 20 min de la douane de Bardonnex
Située au cOEur d'un charmant village, cette maison à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa grange attenante, idéale pour créer un espace de vie supplémentaire ou réaliser un investissement locatif.
Elle se compose de :
-3 chambres
-1 bureau
-1 cuisine indépendante
-1 salle à manger
-1 salon
-1 salle d'eau
Le tout est implanté sur un beau terrain plat et agréable, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Localisation privilégiée : à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute d'Éloise (A40) et à 20 minutes de la douane de Bardonnex, l'accès à Genève est rapide et facile.
Idéale pour une famille, un projet de rénovation ou un investisseur !
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 294 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33070673)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 870 m2
Informations sur le lot
Localisation : Clarafond-Arcine
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
294
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
92
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
92
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3690.00€ et 5050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 100m2Clarafond-Arcine
vente
325 000 €*
Publiée le 15/04/2026
I@D FRANCE
