Iad France - Antonin Chauviere vous propose : + MAISON + 230 m² HABITABLES + TERRAIN 11 ARES + ENTIÈREMENT RÉNOVÉE + COUR INTÉRIEURE + TERRASSE + JARDIN + 4 CHAMBRES + INSERT À BOIS + DOMPTAIL +

Opportunité Rare : Maison Entièrement Rénovée avec Jardin Arboré - Domptail

Au cOEur du paisible village de Domptail, découvrez cette demeure d'exception de 230 m², nichée dans un écrin de verdure d'environ 900 m² (hors cour). Élue 'Meilleure Rénovation 2016' par Maison & Travaux, elle allie harmonieusement authenticité et confort moderne.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et sa luminosité. Un vaste séjour traversant, habillé de béton ciré, s'ouvre d'un côté sur une cour intérieure intime et apaisante, et de l'autre sur le jardin avec vue dégagée. La spacieuse cuisine équipée, avec son grand cellier, offre un accès direct à une terrasse plein sud, idéale pour les beaux jours. L'ensemble est sublimé par un insert à bois double face, vitré côté salon et côté salle à manger, alliant chaleur et élégance.
Un WC séparé, pensé pour les invités, vient compléter ce niveau.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, garantissant un confort de plain-pied.
Tout l'espace a été conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), associant praticité et raffinement.

À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle d'eau et WC privatifs. Un grand palier ouvert sur le niveau inférieur accentue la sensation de volume et de lumière. Un espace polyvalent peut accueillir bureau, salle de jeux, chambre d'amis ou quatrième chambre selon vos besoins.
L'étage bénéficie aussi d'une petite mezzanine extérieure, parfaite pour un coin lecture ou un espace détente ouvert sur la nature.

Côté confort : fibre optique disponible au poteau (raccordement à prévoir), VMC, chauffage électrique par le sol et plafond rayonnant, avec des aménagements pensés dans les moindres détails.

À l'extérieur, deux places de stationnement privatives sont déjà aménagées, avec la possibilité d'en créer plusieurs supplémentaires. Un jardin arboré vient compléter ce cadre idyllique, idéal pour profiter en famille ou entre amis.

Le village dispose de ses propres services de proximité : école, cantine et périscolaire sont accessibles à pied. Les commerces et infrastructures complémentaires se trouvent dans les communes voisines, notamment à Rambervillers (10 minutes) et à Baccarat ou Lunéville (20 minutes).

? Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et la qualité de cette demeure d'exception.

Je suis disponible tous les jours, week-ends et dimanches compris, de 9h00 à 21h00 pour répondre à vos questions et organiser des visites.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonin Chauviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 844803635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33071338)