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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Fontenay-sous-Bois au prix de 495 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.855751
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
109m2
Iad France - Maxime Raimbourg vous propose : Appartement entièrement rénové de 109 m² avec STATIONNEMENT, TERRASSE ET GRAND JARDIN, AU CALME.
A Fontenay-sous-Bois, T4 localisé rue Jean Jaurès, dans un environnement calme et résidentiel. Bâtisse des années 50 entièrement rénovée.
Ce bien se présentant comme une maison est situé dans une petite copropriété de 4 lots. Il dispose d'une entrée indépendante.
Le salon spacieux et lumineux s'ouvre sur une superbe terrasse qui surplombe et donne un accès direct au jardin. Une cuisine moderne et toute équipée donne sur ce salon, celle-ci est complétée par un cellier. Deux belles chambres lumineuses disposent d'une ouverture sur une seconde terrasse, plus petite. Deux salles d'eau modernes font face aux chambres. Cet espace se termine par un pièce indépendante d'environ 10 m², pouvant servir de studio de musique par exemple ou de bureau, vraiment idéal pour travailler au calme.
Côté commodités, vous bénéficiez de tout le confort moderne avec la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel. Une place de parking sécurisée est également mise à votre disposition.
Les + du bien :
Entrée indépendante.
Appartement très lumineux.
Vue dégagée sur le jardin.
Aucun travaux à prévoir.
Bonne performance énergétique : C
Double vitrage généralisé.
Chauffage et eau individuels.
Radiateurs électriques neufs.
Ballon d'eau chaude performant.
Place de parking sécurisée.
Un réseau de bus développé (116,118, 122,127, 301) permet d'avoir accès en peu de temps aux gares RER A et E de Val de Fontenay, RER A de Fontenay-sous-Bois, aux stations de Métro 9 Marie de Montreuil ou Croix de Chavaux, 1 Château de Vincennes.
Grande proximité avec plusieurs écoles primaires publiques ou privées (Henry Matisse, Beth Menahem,. ) et lycées d'enseignement général ou professionnel.
Idéal pour famille ou colocation.
A voir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Raimbourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951431444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33071498)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fontenay-sous-Bois
Année de construction : 1950
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
166
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1480.00€ et 2050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 20/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 109m2 Fontenay-sous-Bois
vente
495 000 €*
Publiée le 15/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fontenay-sous-Bois (94120).
Cet appartement offre une surface habitable de 109 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 495 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 480 € et 2 050 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 7 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1950.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.