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A propos de
Ref.864329
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
124m2
Iad France - Lixia Gu vous propose : Le Raincy (93) - Appartement de 124 m², 4 chambres / 1 séjour
? Avenue de la Résistance, 93340 Le Raincy
Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 niveaux
(3 étages en surface + 1 niveau en sous-sol).
Caractéristiques du bien :
Hauteur sous plafond : 3,15 m
Surface Loi Carrez : 124,68 m²
Surface totale : 146,36 m²
Disposition :
4 chambres
1 séjour
Cuisine indépendante
4 salles de bain avec W
Équipements :
Chauffage électrique
Eau chaude électrique
État général :
Appartement rénové dans un style moderne
Energie :
DPE : B
Charges : 320 € / mois
Taxe foncière : 1 640 € / an
Transports :
À 3 minutes à pied de la gare RER E Le Raincy-Villemomble-Montfermeil,
accès direct à Gare Saint-Lazare.
Disponible à partir de fin septembre, visites possibles dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321€ par mois (soit 3852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lixia Gu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 101031334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33071564)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 4
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Le Raincy
- Année de construction : 1990
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 21
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3852€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
108
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1280.00€ et 1770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 124m2Le Raincy
vente
682 000 €*
Publiée le 15/04/2026
I@D FRANCE
