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Exclusivité

CSF propose cette maison d'architecte de 10 pièces à Lugny au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.856090 · Mis à jour le 01/09/2026
Maison d'architecte
10 pièce(s)
6 chambre(s)
170m2

Iad France - Rose Marie Campos vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison d'Architecte à Lugny

Découvrez cette maison d'architecte des années 1970 située au cOEur de Lugny qui se caractérise par de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle se compose d'un espace de vie de 170 m² élevé entièrement sur sous-sol et de dépendances, cumulant 210 m² supplémentaires à organiser selon vos besoins, le tout sur un terrain de 1000 m².

Nous commençons la visite par un hall d'entrée spacieux menant d'une part à un séjour lumineux avec salon et salle à manger et d'autre part à une large cuisine aménagée, elle aussi très lumineuse. À ce niveau s'ajoutent 2 chambres, une salle de bain et WC séparés.
Une grande terrasse couverte vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur.

À l'étage, quatre chambres supplémentaires dont une très spacieuse avec point d'eau, un bureau, une salle d'eau et un WC permettent un espace de nuit confortable pour toute la famille. Ces différentes pièces offrent une variété de surfaces pour s'adapter à vos besoins.

Au rez-de-jardin un sous-sol de 110 m² environ propose un garage, un second bureau, une chaufferie, une buanderie, un WC et une cave spacieuse pouvant être aménagée en cave à vin privée pour les amateurs de dégustation.

À l'extérieur, une double dépendance composée d'une très grande véranda de 105 m² avec fenêtres coulissantes en aluminium, élevée sur un atelier de même dimension vous permettra d'agrandir considérablement votre espace de vie, de travail ou de loisirs selon vos besoins.

Cette maison, à la fois singulière et pleine de potentiel, est une véritable opportunité pour les amateurs de projets de rénovation.

Laissez parler votre créativité pour réinventer ce lieu d'exception !
Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose Marie Campos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 919631168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33071539)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lugny

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    296
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3560.00€ et 4816.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    285 000 €
    Maison d'architecte 170m2 à Lugny
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    Maison d'architecte 170m2 Lugny

    vente
    285 000 €*
    Publiée le 15/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lugny (71260).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 560 € et 4 816 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.