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CSF propose ce maison de 9 pièces à Le Mans au prix de 448 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.865613
Maison
9 pièce(s)
6 chambre(s)
180m2
Iad France - Véronique Bretot vous propose : Située dans le quartier recherché du Jardin des Plantes, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes à pied des écoles, cette élégante maison bourgeoise de 180 m² séduira les amateurs de cachet et d'authenticité.
Vous y retrouverez tout le charme de l'ancien avec ses parquets, ses cheminées et ses carreaux de ciment. Le salon-séjour s'ouvre sur une extension lumineuse tournée vers le jardin, idéale pour profiter d'un bel espace de vie.
La maison propose 6 chambres réparties sur les étages, parfaites pour une famille.
Le plus : une seconde entrée au fond du jardin, très pratique au quotidien pour vos 2 roues etc.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33071578)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 230 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Mans
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
153
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2480.00€ et 3400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 180m2Le Mans
vente
448 000 €*
Publiée le 15/04/2026
I@D FRANCE
