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CSF propose ce maison de 3 pièces à Le Mans au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2023144
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
Iad France - Hugo Meignant vous propose : Charmante maison de plain-pied - 80 m² - à deux pas du Square Marcel Paul au Mans
Idéalement située au Mans, cette maison de plain-pied d'environ 80 m² saura vous séduire par son intimité.
Vous y découvrirez :
- Une belle pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine ouverte
- Deux chambres confortables
- Une salle d'eau
- Un WC
- Une buanderie
- Un garage
Atout majeur de la maison : une superbe véranda de plus de 23 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière toute l'année.
À l'extérieur, un petit jardin sans vis-à-vis, plein de charme et facile d'entretien, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Prestations : Poêle à granules, chauffage électrique, chauffe-eau thermodynamique de 2024, tableau électrique neuf.
Maison cosy, fonctionnelle et pleine de charme, parfaite pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.
Visite virtuelle disponible dans l'annonce.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33127556)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 284 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Mans
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
161
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 80m2Le Mans
vente
165 000 €*
Publiée le 26/04/2026
I@D FRANCE
