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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Cessenon-sur-Orb au prix de 850 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.861559 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
200m2

Iad France - Laurie Navarrete vous propose : ? NOUVEAU PRIX - DOMAINE AVEC VUE PANORAMIQUE - PISCINE - DÉPENDANCES - POTENTIEL TOURISTIQUE

À seulement 25 minutes de Béziers et 40 minutes des plages méditerranéennes, découvrez une propriété rare désormais proposée à 850 000 €.

Dans un environnement naturel préservé, sans nuisance ni vis-à-vis, ce domaine offre espace, intimité et un fort potentiel d'exploitation.

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? UN ENSEMBLE COMPLET ET POLYVALENT

* Maison principale avec 4 chambres dont une suite parentale
* Dépendance indépendante d'environ 60 m²
* Grange offrant un fort potentiel d'aménagement
* Piscine chauffée avec plongeoir
* Terrain avec vue dégagée et exposition plein sud
* Aucun voisin immédiat

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? UN BIEN ADAPTÉ À PLUSIEURS PROJETS

Ce domaine permet d'envisager différents usages :

* Résidence principale familiale de caractère
* Gîtes ou location saisonnière
* Projet touristique ou d'accueil
* Retraites bien-être / événements / séminaires
* Activité professionnelle ou artistique

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? UN CADRE DE VIE RARE

* Vue panoramique dominante sur la nature
* Calme absolu, aucune nuisance
* Accès rapide aux commodités et axes principaux
* Environnement préservé et recherché

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? UNE OPPORTUNITÉ RÉELLE SUR LE MARCHÉ

Le bien bénéficie d'un nouveau prix de 850 000 €, offrant une opportunité intéressante pour un acquéreur avec projet sérieux.

Les biens de ce type, combinant terrain, potentiel et absence de voisinage, sont très rares à ce niveau de prix sur le secteur.

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? Dossier complet et informations complémentaires sur demande après échange téléphonique avec acquéreurs qualifiés.

Visites sur rendez-vous uniquement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Navarrete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 503498602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33071623)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1770 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cessenon-sur-Orb
Année de construction : 1983

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    126
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1176.00€ et 1591.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    850 000 €
    Maison traditionnelle 200m2 à Cessenon-sur-Orb
    En vente
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    Maison traditionnelle 200m2 Cessenon-sur-Orb

    vente
    850 000 €*
    Publiée le 15/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cessenon-sur-Orb (34460).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 1770 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 850 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 63 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 176 € et 1 591 € par an.
    Ce bien a été construit en 1983.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.