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CSF propose cette maison de 5 pièces à Cherrueix au prix de 249 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.827867
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
105m2

Iad France - Sophie Morin vous propose : Située dans un environnement privilégié à proximité immédiate du littoral, sur la commune de Cherrueix, découvrez cette maison pleine de charme offrant un cadre de vie paisible et recherché, au cOEur de la baie du Mont-Saint-Michel.
D'une configuration idéale pour une vie de plain-pied, ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain ainsi que de deux chambres, permettant un confort de vie au quotidien.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis ou aménager des espaces de travail.
Vous serez séduit par sa belle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue agréable sur l'extérieur et une belle luminosité en toutes saisons.
À l'extérieur, un superbe terrain de plus de 4 000 m² entoure la propriété, offrant de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, espace détente ou projet d'aménagement
Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image.
- Les atouts :
Emplacement recherché proche de la mer
Vie de plain-pied possible
4 chambres
Véranda lumineuse
Grand terrain de plus de 4 000 m²
Beau potentiel d'évolution

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour résidence principale, secondaire ou projet de vie au vert en bord de mer.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249500 euros. Prix hors honoraires : 243000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 243 000 €. (gedeon_6727_33071782)

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* 243 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 4891 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cherrueix
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    172
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1168.00€ et 1580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    249 500 €
    Maison 105m2 à Cherrueix
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    Maison 105m2 Cherrueix

    vente
    249 500 €*
    Publiée le 15/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cherrueix (35120).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 4891 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 249 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 243 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 168 € et 1 580 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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