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CSF propose cette maison de 7 pièces à Locminé au prix de 450 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.870613
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
179m2
Iad France - Damien Bacheley vous propose : Élégance, volumes et cadre de vie au cOEur de Locminé.
Dans un environnement calme et recherché, cette propriété de 2003 séduit par ses volumes et sa luminosité.
Dès l'entrée, la hauteur sous plafond donne le ton promet espace et confort au quotidien.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec 2 chambres dont une avec salle d'eau privative. 1 WC indépendant.
La pièce de vie, d'environ 70 m², très lumineuse, propose un espace convivial avec cuisine équipée, idéal pour des moments partagés.
À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau.
Un sous-sol total et entièrement carrelé vient compléter l'ensemble avec garage et portail électrique, buanderie, salle d'eau et WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé clos de 1100 m², ainsi que d'une terrasse exposée plein sud d'environ 70 m² à l'abri des regards.
? Beaux volumes
? Luminosité
? Vie de plain-pied
? Emplacement recherché
? Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 435000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cherbourg sous le numéro 837541077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33071784)
* 435 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 179 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1100 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Locminé
Année de construction : 2003
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
125
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2030.00€ et 2800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 179m2 Locminé
vente
450 000 €*
Publiée le 15/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Locminé (56500).
Cette maison offre une surface habitable de 179 m², sur un terrain de 1100 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 435 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 030 € et 2 800 € par an.
Ce bien a été construit en 2003.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.