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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Locminé au prix de 254 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.960279
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Damien Bacheley vous propose : À Locminé, aux Jardins de Kerroux, belle maison non-mitoyenne de 110 m² (dont un atelier aménageable de 15 m²), 3 chambres, 2 salles d'eau.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied : Entrée avec salon et cuisine ouverte aménagée et équipée (35 m²). Un grande baie vitrée permet une belle luminosité et donne accès à une terrasse carrelée et un jardin arboré exposée plein sud (avec store électrique) sans vis-à-vis.
Une chambre avec rangement exposée ouest, une salle d'eau, un bureau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, deux chambres, un espace détente et une salle d'eau avec WC accueillent toute la famille.

Une porte côté cuisine donne accès à un atelier lumineux de 15 m² exposée sud aménageable. La porte fenêtre renvoie à l'extérieur vers un potager et une place de parking privé.

Derrière l'atelier, nous découvrons un espace buanderie avec une mezzanine qui sert actuellement de stockage et qui peut être aménagé selon vos envies.
L'espace rejoint l'arrière du jardin clôturé et fait le tour de la maison.

Côté équipements : chauffage au sol au rez-de-chaussée, poêle à bois dans le salon, système d'alarme dans la maison et chauffage électrique à l'étage, fibre, VMC.

Accès rapide au centre-ville de Locminé, centre aquatique, médiathèque, écoles, collèges, lycée.
Quartier calme avec les grands axes à proximité.

Mon avis : une maison familiale où luminosité et esprit convivial se conjuguent parfaitement. Un environnement calme et agréable à vivre, à proximité des grands axes et de toutes les commodités.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 254000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cherbourg sous le numéro 837541077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33537695)

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* 245 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 443 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Locminé
Année de construction : 2014

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    110
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 930.00€ et 1310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    254 000 €
    Maison 110m2 à Locminé
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    Maison 110m2 Locminé

    vente
    254 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Locminé (56500).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 443 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 254 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 245 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1 310 € par an.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.