83910 - POURRIERES - LOTISSEMENT DU MONT AURELIEN - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150.0 M² - MAISON DE CHARME AVEC PISCINE CHAUFFÉE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de charme située à Pourrieres.

Nichée dans un environnement calme et préservé, au cœur des vignes, cette élégante maison familiale de 135 m² et 20m2 de dépendances environs , offre un art de vivre raffiné dans l'un des villages les plus prisés du Var. À 25 min d'Aix-en-Provence, 10 min de Saint-Maximin et 5 min des accès autoroute A8 (Aix-Trets), 5 min de Trets, elle conjugue quiétude absolue et accès privilégié aux commodités.
Intérieurs chaleureux et fonctionnels
Répartie sur un seul niveau, la maison séduit par sa luminosité et sa distribution idéale pour la famille :
• grand séjour/salle à manger ouvert, baigné de lumière plein sud avec cheminée à insert,
• cuisine équipée moderne avec de grandes baies vitrées donnant sur la piscine, la terrasse en pierre d'Égypte et le jardin verdoyant,
• 4 chambres confortables, dont 2 orientées sud,
• salles de bains + WC séparés,
• rangements intégrés,
• dépendance de 20 m² (bureau/home office, convertible selon vos besoins).
Chauffage électrique performant pour un confort optimal toute l'année.
Extérieur d'exception
Sur un terrain paysager clos de 2 080 m² :
• piscine 4 x 10 m moderne avec pool house entièrement équipé (pompe neuve), bache beige de sécurité,
• grande cuisine d'été ombragée pour réceptions, et repas en famille,
• jardin provençal soigné avec arrosage automatique, oliviers, arbres fruitiers, lavandes pelouse…
• grande terrasse plein sud en pierre d'Égypte avec sa pergola,
• stationnement privé + portail électrique le tout parfaitement clôturé muré et longé de haies décoratives,
Commodités premium à proximité
• Écoles prestigieuses : lycées et collèges renommés à Saint-Maximin, Fuveau (15 min) et Aix-en-Provence (25min),
• Autoroute A8 à 5 min
• Commerces et services (supermarchés, pharmacies, médecins à 5 min),
• Golf, équitation, randonnées dans un rayon de 15 km,
• Aéroport Marseille-Provence à 40 min, Marseille 40 min .

Potentiel d'extension rare

Sans vis à vis au calme et vue sur le Mont Aurélien

PLU autorisant +60 m² de construction facilement et un étage supérieur, possibilité d'ajouter une 2e salle de bain par notre entrepreneur partenaire.
Un havre de paix haut de gamme, parfait pour une famille exigeante cherchant authenticité provençale et modernité.
Pourrières | ~150m2 | 4 ch. | Piscine 4x10m | Pool house | Terrain 2080 m² | À 25 min d'Aix département Var
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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