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A propos de
Ref.212705
Maison de ville
2 pièce(s)
1 chambre(s)
54m2
-EXCLUSIVITE-SAUJON-17600-MAISON DE VILLE-TERRASSE-ACCES RAPIDE SAINTES-ROYAN -
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saujon.
Maison de ville – 54 m² – Centre de Saujon – Proche Royan
Idéalement située au cœur de Saujon, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare, venez découvrir cette maison de ville pleine de potentiel, à seulement quelques minutes de Royan et de l'océan.
Sur trois niveaux, cette maison d'environ 54 m² se compose :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine
Au premier étage : une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau
Au dernier niveau : un espace complémentaire avec couchage en mezzanine (hors surface habitable)
Vous bénéficierez également :
D'un monte escalier électrique, idéal pour faciliter l'accès aux étages
De deux WC, un vrai plus au quotidien
D'une petite cour extérieure agréable
Un Cabanon
Commerces de proximité, boulangeries, tabac
Supermarchés
Écoles et services
Transports en commun
Accès rapide aux axes principaux
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, apportant un chauffage économique et performant.
Emplacement recherché : centre-ville, gare de Saujon accessible rapidement, et à moins de 15 minutes de Royan.
Mon avis
Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur dynamique.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Morgan SIMONNET au 06.58.06.81.25 ou par e-mail à msimonnet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Simonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°934953696.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 140 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saujon
- Année de construction : 1950
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
229
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1160.00€ et 1630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 54m2Saujon
vente
151 900 €*
Publiée le 14/04/2026
RESEAU EFFICITY
