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A propos de
Ref.212745
Maison longère
4 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2
72400 - SAINT-AUBIN-DES-COUDRAIS - FERMETTE AU CALME - 3 CHAMBRES - 125.0 M²
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante fermette située au calme dans la campagne de Saint-Aubin-des-Coudrais.
Cette maison de campagne d'une surface de 125 m² environ se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur une grande pièce de vie avec une cheminée à foyer ouvert et une cuisine équipée et aménagée.
A la suite, une grande chambre ou salon. WC.
La propriété dispose aussi d'une petite maison de 38,5 m² à rafraichir, elle est composé d'une entrée/salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Une dépendance de 70 m² composée de plusieurs pièces à usage de cave, atelier, garage, bucher.
A l'étage, un palier distribue deux chambres mansardées, une salle de bains et des WC séparés.
.
Chauffage centrale au gaz, la chaudière à 5 ans. Assainissement individuel.
Le terrain de 1405 m² est arboré et dispose de deux terrasses en pavé où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité.
N'hésitez pas à me contacter au 06 31 95 42 66 pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°519617005.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 240 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1405 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Aubin-des-Coudrais
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
202
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
43
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3200.00€ et 4400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 125m2Saint-Aubin-des-Coudrais
vente
252 000 €*
Publiée le 14/04/2026
RESEAU EFFICITY
