59240 - DUNKERQUE - CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 160 m² - MAISON MALOUINE DE CHARME AVEC TERRASSE ET BALCON

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située en plein cœur de Dunkerque.

MALO-LES-BAINS – 100 M DE LA PLAGE – MAISON MALOUINE– TERRASSE SUD-OUEST

À seulement 100 mètres de la plage, au cœur de Malo-les-Bains, cette maison malouine développe une présence immédiate. Ici, l'emplacement n'est pas un argument. C'est la structure même du bien.

Dans un environnement recherché et vivant, vous accédez à la mer à pied en quelques secondes. Ce type de positionnement est rare. Il ne se reproduit pas.
Positionnement prix – opportunité immédiate, priorité au premier positionnement confirmé

UNE MAISON FAMILIALE, STRUCTURÉE ET ÉVOLUTIVE

Derrière sa façade rénovée, la maison déploie 160 m² habitables organisés sur trois niveaux.

Rez-de-chaussée :

Entrée structurée
Cuisine récente entièrement équipée (électroménager haut de gamme)
Pièce de vie de 35 m², lumineuse et exploitable
WC

1er étage :

2 chambres confortables
Grande salle de bain
Balcon exposé sud-ouest

2e étage :

3 chambres supplémentaires
Salle d'eau
WC

La configuration permet une occupation immédiate sans contrainte, avec une capacité d'accueil rare sur le secteur.

DES EXTÉRIEURS EXPLOITABLES ET UNE VRAIE CAPACITÉ DE STOCKAGE
Terrasse exposée sud-ouest, exploitable au quotidien
Cave complète de 50 m² : buanderie, stockage, cave à vin
Grenier accessible

Chaque espace a une fonction. Rien n'est perdu.

UN BIEN ENTRETENU
Façade refaite
Cuisine récente
Menuiseries double vitrage
Volets électriques en façade

Structure saine, base solide.

UNE VALEUR QUI DÉPASSE LES M²

À Malo-les-Bains, la rareté se concentre sur un critère : la proximité immédiate de la plage.

Ce bien se situe dans cette zone.

Il s'adresse à un acquéreur qui comprend la différence entre :

un bien disponible
et un bien que l'on ne retrouve pas
POSITIONNEMENT

Un produit capable de déclencher une décision rapide.

Typologie recherchée :

résidence principale qualitative
résidence secondaire bord de mer
acquisition patrimoniale

Un bien qui ne se décrit pas uniquement. Il se capte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris