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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Draveil au prix de 129 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.208826 · Mis à jour le 25/07/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
26m2
91210 - DRAVEIL - PROCHE CENTRE-VILLE - STUDIO - 26.14m² - BALCON - PARKING - IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT
Hugo Dos Santos effiCity, vous propose ce studio lumineux de 26,14 m² avec balcon et stationnement privatif, situé dans une résidence récente de 2015, sécurisée, calme et parfaitement entretenue.
Au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, le bien bénéficie d'un agencement optimisé et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace bien structuré menant à une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte, prolongée par un balcon agréable offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant, sans vis-à-vis direct.
L'espace nuit est intégré de manière harmonieuse à la pièce principale, permettant une optimisation maximale des volumes.
Le bien comprend également une salle d'eau avec WC, une entrée distincte apportant du confort au quotidien ainsi qu'une place de stationnement privative sécurisée au sein de la résidence.
La résidence, moderne et bien entretenue, offre un cadre de vie serein avec des parties communes propres et sécurisées, ainsi qu'un accès facilité grâce à l'ascenseur.
La localisation est un véritable atout. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Draveil, le logement bénéficie d'un environnement pratique et recherché.
Vous trouverez à quelques minutes :
- Commerces de proximité, services et commodités du quotidien
- Écoles et infrastructures locales
- Accès rapide aux transports avec les gares de Juvisy-sur-Orge et Vigneux-sur-Seine permettant de rejoindre le RER C et le RER D en environ 10 minutes
- Espaces verts et cadre de vie agréable entre ville et nature
Ce bien représente une opportunité idéale pour une première acquisition, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les grands axes.
Son agencement optimisé, sa luminosité, son balcon sans vis-à-vis et sa place de stationnement en font un bien à ne pas manquer sur le secteur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hugo DOS SANTOS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°995135225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 26 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz sol
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Draveil
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 27
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1700 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
62
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 500.00€ et 700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 26m2 Draveil
vente
129 000 €*
Publiée le 14/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Draveil (91210).
Cet appartement offre une surface habitable de 26 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 129 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 700 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 700 € par an, soit environ 142 € par mois, pour une copropriété de 27 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2014.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.