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CSF propose cette maison de 8 pièces à Étagnac au prix de 294 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.208188
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
207m2
16150 ETAGNAC – Maison 207m²– 4 Chambres – Terrain
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose sur la commune d'ETAGNAC, cette belle propriété familiale de 207 m² sur plus de 7409 m² de terrain
Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison aux beaux volumes, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de vie évolutif.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle véranda de 43m² suivi d'un vaste salon-séjour de 50 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée ouverte, la maison propose 4 chambres, dont 2 avec salles d'eau, ainsi qu'un espace bureau avec dressing, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
Le véritable atout de ce bien : un sous-sol entièrement aménagé avec entrées indépendantes, comprenant une cuisine, un salon, une chambre. Un espace parfait pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant ou exercer une activité professionnelle.
Implantée sur un terrain de plus de 7000 m², la propriété bénéficie de deux accès avec portails, dont un motorisé.
laissant place à un fort potentiel de valorisation selon vos envies.
Un bien rare aux multiples possibilités : résidence principale, maison multigénérationnelle ou projet professionnel laissant place à un fort potentiel de valorisation selon vos envies.
Pour plus d'informations contacter Annie CESSAT au 06 79 32 16 78 ou par mail : acessat@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Annie Cessat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°499623049.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 207 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 7409 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Étagnac
Année de construction : 1983
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
156
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4090.00€ et 5600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 207m2 Étagnac
vente
294 000 €*
Publiée le 14/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Étagnac (16150).
Cette maison offre une surface habitable de 207 m², sur un terrain de 7409 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 294 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 090 € et 5 600 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1983.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.