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CSF propose cette maison de 7 pièces à Étagnac au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213479
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2
Maison familiale à vendre à Étagnac – 140 m² de charme et de potentiel
À découvrir sans tarder, cette belle maison située dans un environnement calme et verdoyant à Étagnac, idéale pour une vie de famille paisible tout en restant proche des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. La pièce de vie offre un espace chaleureux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Elle se prolonge par une véranda, véritable atout, qui permet de profiter du jardin en toute saison.
Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis… chacun y trouvera sa place.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et prête à accueillir vos repas du quotidien comme vos moments de partage.
Le confort est assuré grâce à un chauffage bois chaleureux ainsi qu'une pompe à chaleur air/eau, alliant performance énergétique, confort moderne et économies au quotidien.
Un véritable plus : le sous-sol complet, offrant un espace généreux pour du stockage, un atelier, un espace de bricolage ou même de futurs projets d'aménagement selon vos envies.
Le tout est implanté sur une belle parcelle de 2 800 m², offrant espace, liberté et potentiel pour profiter pleinement de l'extérieur.
Diagnostic de performance énergétique : classe D
Une maison familiale où l'on se projette immédiatement, offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'évolution.
06 24 93 87 63
nbarateau@lahalledelimmobilier.fr
RSAC : 932777225
Facebook : Nicolas Barateau Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2800 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Étagnac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
185
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1822.00€ et 2464.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 140m2 Étagnac
vente
210 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Étagnac (16150).
Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 2800 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 822 € et 2 464 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.