92100 BOULOGNE-BILLANCOURT – MÉTRO LIGNE 9 – APPARTEMENT 3 PIÈCES 70 M², BALCON 11,5 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ, LUMINEUX & CALME – PARKING + CAVE.

Efficity vous propose cet appartement 3 pièces de 70 m² (loi Carrez) situé à Boulogne-Billancourt, au sein d'une résidence bien entretenue, à proximité des métros Billancourt et Pont de Sèvres, ainsi que des commerces et services du centre-ville.
Situé au 7è étage avec ascenseur, le bien bénéficie d'une exposition Sud / Sud-Est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, dans un environnement calme.

L'AGENCEMENT SE COMPOSE DE :
- Une entrée fonctionnelle avec grand placard
- Un séjour spacieux de 24 m² prolongé par un balcon de plus de 11 m², véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours
- Une cuisine indépendante aménagée avec accès balcon
- Deux chambres confortables, elles-mêmes ouvertes sur l'extérieur
- Une salle de bains
- Des WC séparés
- De nombreux rangements

PRESTATIONS & CONFORT :
- Appartement en très bon état, rafraîchi pour la vente
- Place de parking privative incluse, un vrai plus à Boulogne
- Cave saine et sécurisée
- Résidence avec ascenseur, interphone et gardien
- Chauffage individuel électrique
- Eau chaude via le réseau urbain récemment mis en place, permettant une meilleure maîtrise et une baisse des charges à venir (d'un tiers environ)
- DPE : classe C

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET CONNECTÉ :
- Commerces, écoles, parcs, transports : tout se fait à pied
- Métro ligne 9 (Billancourt / Pont de Sèvres) à quelques minutes
- Tramway T2 (Musée de Sèvres) et nombreux bus à proximité
- Future ligne 15 du Grand Paris Express, renforçant l'attractivité du secteur
- Accès rapide à Paris, La Défense et aux grands axes, tout en profitant d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Contactez-nous dès maintenant par TÉLÉPHONE pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement prêt à vivre.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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