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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Châtel-Guyon au prix de 49 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2026644
Appartement
2 pièce(s)
41m2
Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Appartement de 41 m² à creer - Idéal Investisseur ou Rénovation Totale
Situé sur la commune thermale de Châtel-Guyon, ce plateau de 41 m² offre un fort potentiel de transformation. Ce bien est particulièrement adapté pour un projet de déficit foncier ou pour un investisseur souhaitant créer un produit locatif sur mesure.
La création de cet appartement est libre. Il s'agit d'une page blanche permettant d'aménager un T2 moderne et fonctionnel.
Caractéristiques du bien :
o Surface : 41 m² environ.
o Configuration actuelle : Deux pièces, tout est à créer (sols, murs, isolation, sanitaires, cuisine).
Localisation et potentiel :
o Secteur attractif : Châtel-Guyon bénéficie d'une forte demande locative, tant en courte durée (clientèle de curistes et touristes) qu'en longue durée.
o Proximité : Situé à quelques pas des commerces, des parcs et des établissements thermaux.
Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur pour un acquéreur recherchant un projet à forte valeur ajoutée après travaux.
Pas de systeme de chauffage présent
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839036)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Châtel-Guyon
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 41m2 Châtel-Guyon
vente
49 000 €*
Publiée le 14/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Châtel-Guyon (63140).
Cet appartement offre une surface habitable de 41 m².
Ce bien compte 2 pièces.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 49 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.