Iad France - Murielle Cyprien vous propose : À Champigny-sur-Marne - Parc du Tremblay - Bien rare sur le secteur ! Grande maison de ville modulable - pour particuliers, investisseurs, coliving, activité professionnelleA 100 m du Parc du Tremblay, découvrez cette grande maison de ville issue de la réunion de deux maisons attenantes, offrant une surface totale d'environ 318 m² habitables sur une parcelle de 307 m². Configuration modulable : grande maison familiale ou plusieurs logements indépendants ou bureaux. Elle se compose de : -Plusieurs espaces de vie (salons, séjours dont un avec cheminée),-2 cuisines équipées séparées,-7 chambres,-2 salles d'eau, plusieurs WC,-Combles aménagés (bureaux, chambres, dressing)-Buanderie, cellier, cave-Jardin avec abri de jarnin, grande terrasse couverte-Garage attenantSituation idéale : Parc à 100 m, RER E et future ligne 15 à 20 min à pied, bus au pied de la maison, accès rapide A4 et N4. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Cyprien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 518558176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33066936)