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A propos de
Ref.2051310
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
97m2
Iad France - Sylvain Laurens (06 37 24 04 73) vous propose : EXCLUSIVITÉ
Un bien commune de QUINS (12800) VIAGER OCCUPÉ à VIE - Femme de 93 ans
Découvrez cette maison des années 70, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou maison secondaire.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse véranda de 17 m² environ, véritable pièce de vie supplémentaire, qui mène à une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger et un grand salon lumineux.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une grande salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un vaste garage de 60 m² environ, équipé d'un portail sectionnel motorisé, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace atelier.
Caractéristiques techniques :
- Pompe à chaleur
- Menuiseries en double vitrage ancien avec volets roulants
- Bonne isolation des combles
- Isolation partielle des murs
- Toiture en bon état
Maison saine et bien entretenue, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.
Idéalement située, non loin d'une école primaire, et à seulement 8 minutes de toutes les commodités.
Sur la base d'une valeur vénale de 178 000 euros, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote de 72 %.
Répartit comme suit : Un bouquet de 145 000 euros FAI, charge acquéreur.
Et bien sûr AUCUNE rente mensuelle. Honoraires de 16 000 euros, soit un bouquet net vendeur de 129 000 euros.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Laurens EI (ID 74733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33066994)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1812 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Quins
- Année de construction : 1970
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
326
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2120.00€ et 2930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 97m2Quins
vente
145 000 €*
Publiée le 14/04/2026
I@D FRANCE
