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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Râches au prix de 109 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.868359
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2
Iad France - Caroline Cardon vous propose : En Exclusivité
MAISON SEMI-INDIVIDUELLE 95 m² - 3 CHAMBRES
? Idéale première acquisition ou investissement locatif - Rare sur le secteur !
Vous recherchez un bien fonctionnel, sans contraintes d'entretien extérieur et sans charges de copropriété ?
Cette maison semi-individuelle est le compromis parfait entre maison et appartement !
DESCRIPTION :
?Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
oUne belle pièce de vie lumineuse
oUne cuisine équipée
oUn WC indépendant
oUne salle de bain avec baignoire et douche
? À l'étage :
oDeux belles chambres
oUne troisième chambre très spacieuse
?LES ATOUTS :
oIdéal pour une première acquisition
oParfait pour un investissement locatif
oPas de contrainte d'entretien extérieur
oPas de charges de copropriété
oMaison fonctionnelle et bien agencée
? Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent un logement pratique, avec un excellent potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cardon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 489323865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33067029)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 54 m2
Informations sur le lot
Localisation : Râches
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
222
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1840.00€ et 2520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 95m2 Râches
vente
109 000 €*
Publiée le 14/04/2026
I@D FRANCE
