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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Râches au prix de 109 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.868359

Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Caroline Cardon vous propose : En Exclusivité

MAISON SEMI-INDIVIDUELLE 95 m² - 3 CHAMBRES

? Idéale première acquisition ou investissement locatif - Rare sur le secteur !

Vous recherchez un bien fonctionnel, sans contraintes d'entretien extérieur et sans charges de copropriété ?

Cette maison semi-individuelle est le compromis parfait entre maison et appartement !

DESCRIPTION :

?Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

oUne belle pièce de vie lumineuse
oUne cuisine équipée
oUn WC indépendant
oUne salle de bain avec baignoire et douche

? À l'étage :

oDeux belles chambres
oUne troisième chambre très spacieuse

?LES ATOUTS :

oIdéal pour une première acquisition

oParfait pour un investissement locatif

oPas de contrainte d'entretien extérieur

oPas de charges de copropriété

oMaison fonctionnelle et bien agencée

? Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent un logement pratique, avec un excellent potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cardon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 489323865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33067029)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 54 m2
Informations sur le lot
Localisation : Râches

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    222
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 22/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1840.00€ et 2520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    109 000 €
    Maison 95m2 à Râches
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    Maison 95m2 Râches

    vente
    109 000 €*
    Publiée le 14/04/2026

    I@D FRANCE
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