Iad France - Sabrina Thiry vous propose : Maison atypique en bois avec terrasse 54 m², garage et espace indépendant - tout à pied en centre-villeÀ quelques minutes à pied de la Place Ducale, du Mont-Olympe et à proximité de la future implantation Hermès, découvrez cette maison en bois pleine de charme, située dans un secteur où tout se fait à pied. Atout rare en hypercentre : une grande terrasse d'environ 54 m², accessible directement depuis la pièce de vie. Écoles, collège, lycée et commerces accessibles à pied, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Description du bien - environ 109 m²Au rez-de-chaussée : oGrand garage d'environ 34 m² oCave oBuanderie oEspace indépendant d'environ 34 m²Idéal pour un adolescent, un espace télétravail ou une activité professionnelle Au 1er étage : oPièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 33 m² oAccès direct à une terrasse d'environ 54 m² oSalle de douche oSalle de bain Au 2ème étage : o1 chambre o1 bureau (ou chambre d'appoint) Les atouts : oTerrasse 54 m² en hypercentre (rare) oConstruction bois sur semelle béton oMaison atypique esprit chalet oDPE classé D oGarage en centre-ville oProximité immédiate écoles, collège, lycée oSecteur en développement Bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33067038)