Iad France - Christophe Penvern vous propose : VIROFLAY RIVE DROITE, appartement 3 pièces de 54 m², il comprend une entrée avec porte blindée, un séjour lumineux ouvrant sur un joli balcon de 6 m² orienté plein sud, une cuisine équipée séparée, 2 chambres avec placards / penderies, une salle d'eau, dégagement avec placards. Une cave et une place de parking privative couverte complètent ce bien.
Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques.
Appartement destiné à des investisseurs (rendement brut 5%), occupé depuis 8 ans par des locataires sérieux, bail à renouveler fin novembre 2026.
A Visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Penvern mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 829795772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33067033)