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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 2eme Arrondissement au prix de 750 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.864727
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
59m2
Iad France - Ludovic DAFFLON vous propose : * Magnifique Appartement T3 en plein cOEur de Paris *
Bienvenue dans ce charmant appartement T3 situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 niveaux au cOEur de la capitale. Offrant une surface totale de 59 m², cet appartement est idéal pour ceux en quête de confort, d'élégance et d'une localisation privilégiée.
* Description des Pièces *
- * Salon-Séjour * : Lumineux et spacieux avec une surface de 26 m², offre un espace de vie convivial et chaleureux.
- * Cuisine * : Cuisine ouverte, entièrement équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas et profiter de moments de convivialité.
- * Chambre Enfant / Bureau * : Idéale pour aménager une chambre d'enfant ou un espace bureau, avec une surface de 8 m².
- * Chambre Principale * : Spacieuse et confortable avec 12 m² pour un repos optimal.
- * Salle de Bain * : Fonctionnelle et moderne pour répondre à vos besoins quotidiens.
* Avantages *
Cet appartement bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité optimale et une vue dégagée. La résidence sécurisée avec digicode et interphone vous garantit tranquillité et sérénité.
* Situation *
Situé à proximité de nombreux points d'intérêt tels que la Station Metro Réaumur-Sébastopol (à 300m), le Centre Pompidou (à 450m), le Conservatoire National des Arts et Métiers (à 400m) et bien d'autres. Les commerces se trouvent à seulement 20m, pour une vie quotidienne facilitée.
* Conclusion *
Cet appartement réunit tous les critères pour offrir un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la capitale. Sa localisation centrale, ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse en font une opportunité rare à saisir.
N'attendez plus pour visiter ce bijou au charme parisien, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.5€ par mois (soit 2574 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic DAFFLON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 794154948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33067065)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 2eme Arrondissement
Année de construction : 1860
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2574 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
390
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2090.00€ et 2880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 59m2 Paris 2eme Arrondissement
vente
750 000 €*
Publiée le 14/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 2eme Arrondissement (75002).
Cet appartement offre une surface habitable de 59 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 6 étages).
Non. Le prix affiché de 750 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 56 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 090 € et 2 880 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 574 € par an, soit environ 215 € par mois, pour une copropriété de 14 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1860.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.