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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Suresnes au prix de 543 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.869268
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2
Iad France - Yi Li vous propose : Suresnes, rue de verdun | T3,78 m² | parking + cave | 543 000 euros
Situé rue de Verdun à Suresnes, au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement se trouve au 2ème étage sur 5 avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et pratique.
Le bien est complété par :
- Une cave
- Une place de parking
? Accessibilité
- À 500 mètres du tramway T2 - station Belvédère
- Accès direct à La Défense grâce à plusieurs lignes de bus
? Description du bien
- Séjour spacieux d'environ 25 m², offrant un fort potentiel d'aménagement avec possibilité de créer une chambre supplémentaire (configuration en T4)
- Exposition sud-est, garantissant une belle luminosité
- Deux chambres sur cour intérieure, au calme absolu
- Cuisine indépendante (cuisine séparée)
- Salle de bain indépendante
- WC séparés avec fenêtre
- Belle hauteur sous plafond de 2,9 m, apportant volume et confort
- Charme de l'ancien (style classique)
? Environnement scolaire recherché
- Proximité immédiate des crèches et écoles
- À seulement 50 mètres du réputé Collège Hubert Germain
? Commodités
- À 500 mètres des centres-villes de Suresnes et Puteaux
- À 200 mètres d'un supermarché Carrefour
- À 400 mètres des quais de Seine
? Les atouts
Un bien rare combinant emplacement stratégique, luminosité, calme et potentiel de valorisation, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
- Charge 183 euros par mois.
- Taxe foncière 178 euros.
- DPE : D
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Suresnes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie unique.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.67€ par mois (soit 2192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yi Li mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922290168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33067074)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Suresnes
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2192 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
204
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1490.00€ et 2070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 78m2 Suresnes
vente
543 000 €*
Publiée le 14/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Suresnes (92150).
Cet appartement offre une surface habitable de 78 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 543 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 070 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 192 € par an, soit environ 183 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.